עופר הירשזון, בנו של שר האוצר, מתכנן להקים יחד עם טייקון ההימורים טדי שגיא את המלון הראשון בבנימינה. בינתיים, ראש המועצה לשעבר מרדכי קירמאייר, שתמך גם בפרויקט קודם שלו להפשרת קרקעות, התמנה לדירקטור בשכר בחברה של הירשזון הבן, וגם בקופת חולים לאומית, בסיס כוחו של הירשזון האב. עכשיו הוא עומד בראש הוועדה המקומית לתכנון ובנייה. אף אחד מהם לא חושב שיש כאן בעיה
מרדכי קירמאייר הוא ז'בוטינסקאי ותיק מבנימינה, איש ליכוד שבמשך 15 שנה היה ראש המועצה המקומית. ב-1998 הוא הפסיד אמנם בבחירות, אבל בתוך זמן קצר התמקם בעמדת השפעה מרכזית, תחילה כיו"ר מינהלת הוועדה המרחבית לתכנון ובנייה שומרון, תפקיד בלתי מוכר שהומצא במיוחד בשבילו, ומשנת 2004 כיו"ר הוועדה
כראש מועצה קידם קירמאייר בשנות ה-90 תוכניות הרחבה, ובהן שכונת קוטג'ים חדשה על קרקע חקלאית שהופשרה למגורים. את השכונה, כרמי בנימינה, בנתה סלע, חברת הבנייה של הסתדרות העובדים הלאומית; שר האוצר אברהם הירשזון היה אז יו"ר ההסתדרות הלאומית וקופת החולים שלה. באותו זמן, כראש מועצה וחבר בוועדה המרחבית, היתה לקירמאייר השפעה גם על עסקאות הנדל"ן המקומיות של הבן, עופר הירשזון
בשנות ה-90 רכש הירשזון עם שותפים כמה עשרות דונם קרקע חקלאית במרחב בקעת הנדיב. חלקה אחת, בכניסה לגבעת עדה, היתה שייכת לשכנו של קירמאייר, שמואל מחנאי. הירשזון נכנס לשותפות עם מחנאי, ומבין השניים - דווקא התל-אביבי הצעיר היה זה שפעל במועצה ובוועדה המרחבית כדי לשנות את ייעוד הקרקע. זמן קצר לאחר שינוי הייעוד נמכר השטח, והוקמו עליו תחנת דלק וחנות קטנה
לעסקי הבורסה, טדי שגיא, טייקון הימורים בינלאומי שהיה אז אסיר משוחרר טרי מפרשת "הדיסקונטאים", שבה הורשע במתן שוחד לעובדי בנק דיסקונט ובהרצת מניות. שניהם דומיננטיים בקואליציית משקיעים המחזיקה בשתי חלקות צמודות של כ-40 דונם בסך הכול, מול מבצר שוני על הכביש מבנימינה לזכרון יעקב. הירשזון ושגיא ראו בחזונם כיצד ערך הקרקע ינסוק כאשר ישונה הייעוד מחקלאות למתחם תיירות עם מלון, מסעדות ושטחי מסחר
בשלב הראשון הם ביקשו - בנפרד - להקים לצד הכביש רק שתי תחנות דלק צמודות, ולכאורה מתחרות, בהנחה שעל הדופן שלהן אפשר יהיה לפתח את מיזם התיירות - ממש כמו בגבעת עדה, רק הרבה יותר גדול ורב תכליתי. קירמאייר היה תומך נלהב של המיזם. כשהיה ראש המועצה וחבר בוועדה המקומית לתכנון ובנייה (הנקראת כאן "ועדה מרחבית") אושר שלב א' של התוכנית - הקמת שתי תחנות דלק צמודות במתחם שוני. בהמשך, כשקירמאייר נותר "רק" חבר מועצה וכיהן כיו"ר מינהלת הוועדה לתכנון ובנייה, הוא הצליח להדביק בהתלהבות למיזם את ראש המועצה הנכנס, אריה זיתוני - מפא"יניק ותיק שנשבה בקסמיהם של החירותניק הכריזמטי והפיננסיירים הצעירים מצפון תל אביב
אלא שבזמן שהוא משמש בתפקידיו הציבוריים לאחר ההפסד בבחירות, מכהן קירמאייר כחבר בשכר בדירקטוריון קופת חולים לאומית, ומשנת 2001 ועד 2005 כיהן כדירקטור בשכר גם בחברת ההשקעות סהר אינווסטק, שהירשזון ג'וניור, אשף הפשרת הקרקעות, רכש ב-2001 ב-43 מיליון שקל
"ככל שאני הופך בעניין אני לא מוצא כל טעם לפגם", אומר קירמאייר. "כשהייתי ראש מועצה לא הייתי דירקטור אצל היזמים, וכשהתמניתי לדירקטור לא היתה לי השפעה על נושאי תכנון הקשורים בהם, כי לא הייתי יו"ר הוועדה אלא רק יו"ר מינהלת הוועדה. כשמוניתי ליו"ר הוועדה פרשתי מדירקטוריון סהר אינווסטק
קירמאייר אינו מדייק: הוא מונה ליו"ר הוועדה באפריל 2004 וגם לדבריו פרש מדירקטוריון אינווסטק רק ב-2005. "בכלל", מוסיף קירמאייר, "שום דיון בנושא התוכניות של הירשזון לא הגיע לשולחן הוועדה מזה חמש, שש, שבע שנים. אין, התוכנית של עופר מתה, היא לא נעה
זה לא הפריע לקירמאייר להגן על המיזם בתוכנית רדיו אזורית באביב אשתקד, כשכבר היה יו"ר הוועדה. אבל גם קודם לכן, במה בדיוק עסק קירמאייר כיו"ר מינהלת הוועדה? מה משמעות התפקיד? הוא מסרב לפרט אבל יו"ר הוועדה אז, איתמר בר-עזר, שהמציא בשבילו את המשרה, אומר שקירמאייר עסק בעניינים מנהליים ומשכורות, וגם נתן לו "את העזרה ואת הכוח" בתפקידו כראש המינהלת. אבל הממונה על המחוז במשרד הפנים אינו מכיר תפקיד כזה. "אני לא יודע מה המושג הזה, יו"ר מינהלת, מעולם לא שמעתי על דבר כזה", אומר הממונה, יגאל שחר
הרומן עם זיתוני
הירשזון, בן 38, הוא האיש שניהל את המגעים עם פרנסי בנימינה על שינוי ייעוד של קרקעות מחקלאות לתחנות דלק ומסחר, והפך ליקיר המועצה. כך לפחות מתייחס אליו ראש המועצה הנוכחי זיתוני, הגם שהוא מטיל את האחריות להתקשרות ולאישור התוכניות על קודמו, קירמאייר
זיתוני נזהר בדבריו ואומר שהמגעים נוהלו רשמית מול שלמה ולד (איש עסקים שהיה בעבר שותף בקרקע ומכר את חלקו למשפחת שגיא), אבל כששואלים אותו על הקשר בין קירמאייר להירשזונים, הוא לא חוסך מלים. "תסתכל עלי, אני איש מפלגת העבודה שקיבל את השלטון אחרי 15 שנה של שלטון הליכוד", הוא אומר בפאתוס. "בזמנו הכול היה כאן דרך קופת חולים לאומית, אבל אני באתי ושיניתי את זה, אז מה אתה רוצה מחיי
אז איך זה שלאחר הבחירות קיבל קירמאייר תפקיד בכיר בוועדה המרחבית, בתמיכתך המלאה
"כי הוא איש טוב, ויש לי הזכות לראות אותו עושה עבודה מצוינת. אני תמיד מספר את הסיפור על שכונת כרמי בנימינה. היה שם בית אחד, וראש המועצה הקודם קירמאייר רצה להקים בשטח שכונת וילות חדשה. אני הזדעזעתי ועל הטיקט הזה ניצחתי את הבחירות. אז נכון שמאז היישוב צמח מ-4,000 תושבים ל-7,500, אבל הוא נותר כפרי
ולמה אתה מקדם את תוכנית המלון
"כי המלון יפהפה. בנימינה יושבת על הנתיב שמוביל מן ההר אל הים וחשבתי שליד מבצר שוני, שבעצמו היה מקום אכסון לעוברי אורח בעת העתיקה, זה יכול להיות שילוב מקסים של מודרני ועתיק. בנימינה חייבת מקומות אכסון: מה רוצים, שתהיה כאן רק תיירות עוברת, שיראו נוף, ישירו קצת אהוד מנור ויילכו הביתה בלי להשאיר פה כמה לירות? אני קנאי לאיכות הסביבה, אבל אני גם בעד זה שהתושבים הוותיקים מנחלת ז'בוטינסקי יממשו חלקים מהנחלות החקלאיות שלהם
את יזמי התוכנית אתה מכיר
"את עופר אני מכיר, אבל הוא כבר מזמן מוכר את החלקים שלו, וגם תחנות הדלק זה לא עופר, זה ולד".
ולד מכר לקבוצת שגיא, את טדי שגיא אתה מכיר
"לא, אתה באמת חושב שראש מועצה מכיר לעומק את היזמים
את תוכנית המלון שאתה ממליץ עליה מגישה קבוצת הפעמון הכחול - עופר הירשזון וירון זכות - וגם עמי שגיא, טדי שגיא ומאיר מימון, זה אומר לך משהו
"לא יודע מי זה פעמון כחול. אתה יודע כמה פעמים ביום מתחלפים פה בעלים על קרקעות
אבל את עופר הירשזון אתה מכיר טוב, לפי הסיפורים שרצים במושבה אתה רצית שהבת שלך תצא אתו
"בשום אופן. להיפך, כשהוא רצה למצוא חן בעיני הוא רצה לתת לה כרטיס, יש לו בצפון תל אביב איזה בריכת שחייה או משהו, והיא בשום פנים ואופן לא קיבלה, היא אמרה לו שהיא לא רוצה שאפילו יהיה חשד ל... הם הכירו, אבל לא היתה שום פגישה
אנשים טוענים שיזמת שידוך אבל לא הצלחת
"עזוב, אני אבא של שלוש בנות ובחיים לא התערבתי עם מי הן נפגשו. אבל כאשר באים אלי רווקות או רווקים, אני תמיד מנסה לעזור להם להתחתן. אם אתה רווק, אני מחר מוצא לך בחורה עלא-כיפאק מבנימינה. הוא עד היום לא נשוי ואני כל הזמן אומר לו, 'עופר, אם אתה לא רוצה להתחתן אני אשבור לך את הראש'. ותדע לך, הוא ילד טוב, עופר הזה. אם יש בחור טוב, זה הבחור הזה. מרוב שהוא טוב הוא אוכל אותה כל הזמן
עלייתו ונפילתו
הסיפורים על עלייתו ונפילתו של הירשזון הבן זכו לאזכורים רבים בעיתונות הכלכלית. בשנות התשעים העליזות שלו, הכסף הגדול שהוא גילגל בעסקים השתלב נפלא בתדמית הבוהמיין החדש שלו. אבל מי שהיה מחוזר נואשות על ידי מדורי הרכילות, הסתפק בהודעות לעיתונות על עסקים ונדל"ן. הודעה אחת ממאי 96', למשל, בישרה על מרכז מסחרי בשטח 10,000 מ"ר, שהירשזון עומד להקים עם שותף בכניסה לגבעת עדה, בהשקעה של 10 מיליון דולר. וגם, על הקמת מרכז נופש ומסחר מול מבצר שוני, בהשקעה כוללת של 30 מיליון דולר. לפי ההודעה, הירשזון כבר קיבל מהמועצה המקומית בנימינה אישור להכנת התוכנית
בשנת 99' המריאו עסקי הפורנוגרפיה וההימורים של טדי שגיא. חברת מלי לייזרים, שבאמצעותה פעל, הודיעה כי תשקיע במיזם נדל"ן של אנשי העסקים מאיר מימון, עופר הירשזון ושלמה ולד, שבבעלותם אדמות חקלאיות באזור שוני. שגיא, שהחזיק אז קרקעות בחלקה הצמודה לזאת של השלושה, שעל חלק ממנה כבר היה אישור להקים תחנת דלק, הפך עכשיו לשותף גם בחלקה של הירשזון, וכל החבורה המתינה לשינוי הייעוד של שאר השטח
בינתיים, התמקד שגיא בפיתוח מיזמי סקס והימורים בינלאומיים. וכך, בעוד קונצרן ההימורים פלייטק שלו עושה את דרכו להנפקת מיליארד הדולר בבורסה של לונדון (מארס 2006), העסקים של חברו הירשזון לא הפסיקו לדמם בבורסה של תל אביב. שותפו של הירשזון, עם 18% מהמניות, היה עו"ד צבי ברק, יו"ר "לאומית לעתיד" - חברה בת של קופת חולים לאומית, שניהלה את הביטוח המשלים של הקופה. החברה נסגרה ב-2002 לפי דרישת משרד הבריאות, בגלל גירעונות ענק ודו"ח ביקורת פנימי שגילה כי שימשה צינור להעברת כספים
לפי דיווחי הבורסה, בסוף 2000 היה לחברת האחזקות הירשזון-ברק הון עצמי של 47 מיליון שקל. בתוך ארבע שנים ירד שוויה לשישה מיליון שקל, עם חוב של 114 מיליון שקל לבנקים. בשל הסתבכות עסקיו של הבן קוצצו כנפיו הציבוריות של האב, שכיהן אז כיו"ר ועדת הכספים אך נמנע ממנו לעסוק בתחומים בנקאיים
"בגלל המעמד הציבורי של אביו, עופר הירשזון תמיד ראה את עצמו כמי שחייב באופן אישי את החובות של החברות הציבוריות שלו", אומר עורך דין תל-אביבי, שעסק בענייניו של הירשזון. "הוא היה יכול למצוא קונסטרוקציה מסוימת למכירת החברות יחד עם החוב ולהתרחק מהעניין, כמו שכולם עושים, אבל עופר החליט להתנהג אחרת. הוא מקדיש את כל הדיווידנדים שהוא מקבל מחברה ציבורית שבשליטתו, כעשרה מיליון שקל בשנה, לתשלום חובות העבר
הימור כושל של שגיא
בינתיים נתקע המיזם בבנימינה. לפי התוכנית של היזמים, שזיתוני גאה להצטלם עם ההדמיה שלה (הכוללת הקדשה אישית בכתב יד, "לאריה זיתוני, בהוקרה מעופר הירשזון"), המלון יהיה בגובה שתי קומות מעל הכביש ויכלול כ-250 חדרים, סוויטות ודירות נופש, כ-15 אלף מ"ר שטח בנוי, וגם בריכה, סאונות ושטחי מסחר. התוכנית, שאושרה בוועדה המקומית, נדחתה ביולי 99' על ידי ועדת המשנה המחוזית
שלוש שנים עברו, עד שנמצאה דרך להביא את התוכנית לדיון נוסף. את הפירצה מצא באוגוסט 2002 ראש העיר קרית אתא, יעקב פרץ (ליכוד), חבר הוועדה המחוזית שנעזר בשני חברים נוספים בוועדה, בהם ראש מועצת פרדיס, עו"ד עבד מואסי. ההכרעה הועברה למליאת הוועדה המחוזית, שאישרה את התוכנית בניגוד לעמדות אנשי המקצוע בוועדת המשנה
הפרשה עוררה אז ביקורת ציבורית, בין השאר לאחר שהמקומון "הד הקריות" חשף שרעייתו של פרץ, עופרה, החלה לעבוד שנה לפני ההצבעה כאחראית על פניות הציבור במחוז הצפון של קופת חולים לאומית. פרץ טען אז בתגובה שהוא תומך במלון לבנימינה מטעמים פטריוטיים של המחוז, ואילו אברהם הירשזון (אז חבר בוועדת הכספים) טען כי אין לו דבר וחצי דבר עם עסקיו הפרטיים של בנו, או עם המינוי של עופרה פרץ
גם אחרי האישור העקרוני של הוועדה המחוזית, בדרך לאישור הסופי של התוכנית נדרשו היזמים לעמוד בכמה תנאים, ששניים מהם עוד לא מולאו. אחד, קבלת אור ירוק מהשירות ההידרולוגי, שישתכנע כי יינקטו צעדים הולמים למניעת זיהום מי התהום. התנאי השני הוא הסרת ההתנגדות של רשות העתיקות, שטוענת שהשטח שייך לאתר העתיקות המוכרז שוני
קומבינת תחנות הדלק
היזמים עתרו לבית משפט המחוזי נגד רשות העתיקות, באמצעות עו"ד ד"ר יוסף פרוכטמן, והצדדים מחכים להכרעת בית המשפט. בינתיים פנו כמה מן היזמים לוועדה המקומית, ועל סמך האישור שכבר היה בידם ביקשו היתר בנייה לתחנת דלק. הירשזון טוען שאת השטח שעליו נועדה לקום התחנה הוא כבר מכר לאחר שקיבל את האישור, ובבעלותו נשארה החלקה העורפית בלבד
את הנחת העבודה של היזמים מסבירה איריס אן, מתכננת ותושבת גבעת עדה, שעובדת בחברה להגנת הטבע: "כאשר ניתן האישור והקרקע מפסיקה להיות חקלאית, מבקשים היתרי בנייה לתחנת דלק ופיתוח צמוד-דופן לצורך מסעדה וכמה חנויות, בדיוק כמו שעשו היזמים בגבעת עדה. עם השנים זה עשוי להתגלגל ולהתרחב לקניונים, בתי מלון וכדומה
לדברי אן, המדיניות הממשלתית שונתה בינתיים, ו"כל אישור חריג חייב לקבל גושפנקא של ולנת"ע (ועדת משנה למועצה הארצית בנושאים תכנוניים עקרוניים). אם התוכנית הזאת היתה מוגשת היום היא לא היתה מאושרת
אבל מאחר שאושרה כבר, מה דינה
"היזמים אומרים כמובן שאבוד לנו ומבקשים היתר בנייה. מבחינתנו התוכנית מעולם לא השלימה את כל שלבי האישור שלה
"יש כל מיני פטנטים לעקוף את החוק, ולאור התנהגות המועצה והוועדה במקרה הזה, נראה שהם נוקטים בפטנטים האלה", אומר עו"ד אלי בן ארי מעמותת אדם, טבע ודין, שמנהל את המאבק המשפטי נגד היתר הבנייה לתחנת הדלק. מן המועצה הארצית לתכנון ובנייה נמסר, כי "הנושא מצוי בבדיקה של היועצת המשפטית למשרד הפנים, שתוציא בקרוב חוות דעת
פרקליטו של עופר הירשזון, טוען בשמו כי "אין מדובר באסטרטגיה מתוחכמת, שנועדה להשתמש בתוכניות שאושרו להקמת תחנות דלק כדי לקדם את פרויקט התיירות, כי אם בהתנהלות רגילה וטבעית ביזמות מסוג זה: בשלב הראשון הוגשה תוכנית לבנייה על החלקה של הירשזון, לאחר מכן הוגשה תוכנית על החלקה השכנה, ולבסוף, משיקולים עסקיים לגיטימיים לחלוטין, אוחדו התוכניות והוגשו במשותף". פרקליטו טוען עוד, כי "העובדה שתוכנית זו טרם אושרה לאחר יותר מ-11 שנים תמימות, מעידה לבדה שכל הפעולות שביצע הירשזון בהקשר זה היו כשרות ושאף אדם לא ניסה לקדם את התוכניות שלא כדין
ראש המועצה זיתוני מודאג מאוד מהאפשרות שהתוכנית תבוטל, ואז יוכלו היזמים לתבוע פיצוי מהמועצה
אז אתה גם בעד תחנות הדלק
"כל תשובה שאתן יכולה לעלות הרבה כסף, כי אני ראש מועצה שצריך לקבל החלטות על היתרי בנייה בנוגע לתוכניות שאושרו בוועדות. אומר את זה הפוך: לרומאים היה שכל, הם ידעו שעל אם הדרך מתפתחות מערכות חיים, אז הם שמו מבצר ועשו מסחר. אצלנו יש היום את מבצר שוני, שהוא פעיל וכולי, אז החליטו להקים מולו שתי תחנות דלק
אבל יש באזור שבע תחנות דלק פעילות ובהקמה, מי זקוק לעוד שתיים
"מותר אפילו עוד 12, יש כזה דבר שנקרא ביקוש. שמע סיפור: כמה עולה ליטר דלק? חמישה שקלים. כמה עולה רבע ליטר סודה? חמישה שקלים. אז למה לא כולם מבקשים מזנונים לסודה, אלא תחנות דלק? כדי למכור סודה בתחנות הדלק
זה בדיוק מה שטוענים המתנגדים, שתחנות הדלק הן כיסוי לבנייה צמודת דופן עתידית של מלון ומרכז מסחרי
"עזוב, היום תחנות דלק זה למכירת דלק וקצת סודה... מה יש
מבצר הזכוכית
באביב אשתקד התארגן "ועד הפעולה למען בקעת הנדיב ירוקה", קבוצה של פעילי איכות סביבה שדרשו מהוועדה בראשות קירמאייר לדחות לאלתר את הבקשה להיתר בנייה של תחנת הדלק. "התוכנית הזאת לא מתאימה לבקעת הנדיב", אומר יוסי אשד, ראש סיעת "הינשופים" במועצה המקומית, שזכתה בשני מנדטים על בסיס מצע של חינוך ואיכות סביבה. "גם מהבחינה של התשתיות הנלוות שיידרשו לה, גם מהשאיפה הטבעית להצמיד לתחנת הדלק מרכז מסחרי, אבל בעיקר מאחר שהיא תהווה תירוץ למירוץ נדל"ני של הנחלות הצמודות
הוועד הדפיס דפי מידע עם תמונות של אוצרות הטבע והעתיקות, יזם החתמה של מאות תומכים על עצומה ואירגן צעדה ססגונית, שיצאה ממבצר שוני והקיפה את מתחם המריבה. לאחר הצעדה רואיין ברדיו האזורי אלי אנטופולסקי, הזכיין של אמפיתיאטרון שוני, המפעיל במקום פיאנו-בר ויוזם מופעים וסדנאות. אנטופולסקי הביע את עמדת המתנגדים לתחנת הדלק. מנגד דיבר קירמאייר, שהגן על התוכנית
אנטופולסקי מתפתל כשהוא מתבקש לדבר על העימות שהתפתח בינו לבין קירמאייר בשידור, ובמיוחד בשיחה טלפונית שהתקיימה אחריו, ובה ניתן לו להבין כי מי שיושב בארמון של זכוכית - שלא יזרוק אבנים. הרמיזה הזאת הבהילה מאוד את אנטופולסקי, כפי שסיפר למקורביו, משום שהפעילות בשוני אכן טעונה אי-אלו אישורים של מוסדות התכנון בראשות קירמאייר, אבל מה שיותר בעייתי - מבצר שוני נתון לאחריותה של ברית לוחמי אצ"ל, ארגון שקירמאייר מקורב אליו כאיש נחלת ז'בוטינסקי
"בזכות הרגישות שלי לאזור הזדעזעתי מעצם רעיון תחנת הדלק, אבל בלי לדעת בכלל מי נגד מי", אומר אנטופולסקי. "הבנתי שהנושא עומד לעלות לדיון בפני ולנת"ע בירושלים, אז בשמחה גדולה נתתי את המקום לפעולת המחאה. מרגע שהבנתי שיש פה הרבה מעבר לסתם איזה ולנת"ע, הפסקתי להתעסק עם זה, כי הבנתי את הרגישויות המקומיות
מפחד להסתבך
"חד משמעית, בוודאי שכן, אבל לא בגלל שאני מפחד ממאבקים עקרוניים, אלא בגלל שלא בחרתי להרים את הדגל הזה. עם כל הכבוד לירוקים, אני בנאדם של מופעי תרבות וסדנאות להכנת אוכל עם זעתר. גם אין לי חזקה באתר, וקצת צניעות, אני מודה על הזכות שנתנו לי להפעיל את המקום. יהיה מאוד לא הגון מצדי לרמוז שבגלל זה מישהו מתנכל לי, דווקא זכיתי לסיוע מהוועדה המרחבית
הציונים החדשים
נחלת ז'בוטינסקי, שכונת האצולה הבית"רית בצפון מזרח בנימינה, גובלת בחלקות שרכשו הירשזון-שגיא ושות'. כ-30 משפחות מתגוררות בנחלה ובין השמות המפורסמים מונים את המשפחות אולמרט, בוים, גרביץ, מקוב וקירמאייר. אם תוכנית המלון תתממש, היא תאפשר ליורשים בחלקות הצמודות לדרוש אישור לפיתוח דומה. לכן, רוב התושבים תומכים בקידום התוכנית, ומהבחינה הזאת קירמאייר מייצג את האינטרסים שלהם. בחודש שעבר הוא אף נבחר ליו"ר הנהלת ועד נחלת ז'בוטינסקי
על העדפת הפיתוח האורבני מדבר תושב הנחלה, שמואל מחנאי, שהתפעל מאוד מהדרך שבה קידם השותף הירשזון את שינוי ייעוד הקרקע שלו בכניסה לגבעת עדה: "אני לא הייתי מצליח לעשות מה שעופר עשה. אני, תן לי לגדל עגבניות, בזה אני מוכשר, אבל להפשיר קרקעות? כל אחד והייעוד שלו
ואיך משכנע אותך בחור צעיר מתל אביב להכניס אותו כשותף באדמות שלך
"אם אני יכול להרוויח מזה, אז הוא משכנע אותי. אם זה כשר, זה משכנע אותי. אם זה הופך נאחס לנכס, אז זה משכנע. תשמע, תנו לנו החקלאים לחיות, להרוויח, מספיק עם האידיאולוגיה, אנחנו רוצים להרוויח ולהתקיים
איך הגעת אל עופר הירשזון
"עופר פנה אלי, הוא ידע שיש לי אדמה שם ופנה אלי
בשנה שעברה, בכתבה של איתי ורד ב"מבט" על הפנינג המחאה בשוני, הוזכרה העובדה שקירמאייר הועסק כדירקטור אצל ההירשזונים. קירמאייר נשאל על כך, ודחה אז על הסף את החשש לניגוד עניינים ואמר שזה לא רלוונטי. את הסימביוזה בין קירמאייר לעופר הירשזון מיטיב לתאר היו"ר היוצא של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, איתמר בר-עזר, איש הקהילה החרדית בזכרון יעקב. בר-עזר הוא האיש שסידר לקירמאייר את הג'וב במינהלת הוועדה, ומאז שפרש מהוועדה הוא גם מייצג יזמים המבקשים להקים כפר נופש בחלקה הסמוכה לאלו של הירשזון-שגיא ושות'
"אני נוגע בדבר", מקדים בר-עזר בגילוי נאות כמעט סנטימנטלי, "קירמאייר הוא אהוב לבי, מורי ורבי, עוד כשהיה במועצה ואני הייתי יו"ר הוועדה. אני מאוד מעריך אותו. ואני רואה היום, כאשר אני גורם פרטי והוא יו"ר הוועדה, כמה הוא זהיר. זה איש שהרכוש היחיד שלו זה היושרה שלו
והעובדה שהוא היה דירקטור ב"אינווסטק" של עופר הירשזון? "כאשר קירמאייר נהיה דירקטור", אומר בר-עזר, "זה לא היה בתקופת הזוהר של עופר, כן? זה היה בנפילה שלו. ובהתנדבות. הוא קרא לקירמאייר שיעזור לו, עופר התחנן אליו שיבוא, כי תדע לך שקירמאייר הוא מומחה גדול בתור דירקטור
קירמאייר, אגב, מאשר כי קיבל "שכר כדין בגין כהונתו" באינווסטק
הקו של קירמאייר
בשיחה הראשונה שנערכה עמו, בעת איסוף החומר לכתבה, אמר קירמאייר, כי בזמן שכיהן כדירקטור ב"אינווסטק" הוא לא טיפל בתפקידיו הציבוריים בעניינים הקשורים בעופר הירשזון. על ההיגיון שהנחה אותו בקידום התוכניות במתחם שוני אמר קירמאייר: "כראש מועצה הכנתי תוכנית אב, שבמסגרתה תחנות הדלק והמלון ייצרו חיץ בין אזור התעשייה הסמוך ממזרח לבין אזור העתיקות ושכונות המגורים. קודם היתה לנו תוכנית אב, ורק אחרי זה הבן שלו (של הירשזון) קנה שם קרקע. זו לא קרקע שלי, לא המלצתי לו לרכוש אותה ולא עשיתי לה לובינג אצלו. תוכנית האב היתה פתוחה לכל הציבור והוא לא היחיד שקנה. הוא, כמו כולם, בא למועצה וביקש לראות פרוגרמות. זה שקוראים לו הירשזון לא אומר שהוא צריך להיות מופלה לרעה, אבל גם לא נתן לו עדיפות
את שכונת כרמי בנימינה, שנבנתה על שטח חקלאי שהופשר, בנתה חברת סלע שנשלטה על ידי אבא שלו, גם כאן לא היה קשר לחברות ביניכם
"חברות? חברות זה מלה מוזרה. אני מכיר אותו, לא עניין של ידידות, כיוון שהיינו באותה מפלגה, היום כבר לא, אז מטבע הדברים
אבל במצעד החיים שיזם הירשזון בפולין הוזמנת להשתתף
"אה, זה כן
אגב, באותן נסיעות לפולין, במימון הקרן שהקים הירשזון האב, השתתפו גם איתמר בר-עזר, שתמך בתוכניות של הירשזון הבן בוועדה, ועבד מואסי מפרדיס, שסייע לראש העיר קרית אתא לחלץ את תוכנית שוני מהבוץ בוועדה המחוזית. קירמאייר, הטוען כי "פעל כל שנותיו בידיים נקיות", מוסר באמצעות עו"ד דוד זיסו שהוא "מסרב להאמין שגם מצעד החיים גויס כדי להכפיש את שמו הטוב ולהוציא את דיבתו רעה. גם טרגדיה זו גויסה כמרכיב בפאזל אשר כל תכליתו לצייר תמונה מעוותת וחסרת שחר של מערכות יחסים המלוות ביחסי גומלין פסולים. כמי שאיבד את רוב משפחת אביו בשואה וכמי שגדל בצלה, בלא שנותר מהם זכר או עקבות, השתתף קירמאייר פעמיים במצעד החיים, וככל שהדבר יסתייע יבקש להשתתף בכל הזדמנות שתיקרה. תנוח דעתך - אין מדובר בהטבה, אם לכך הנך רומז
קירמאייר טוען, כי קופת חולים לאומית אינה "נחלתה הפרטית של משפחת הירשזון", ולכן אין סיבה שלא יכהן בדירקטוריון שלה. הוא "דוחה בבוז את הניסיונות השקופים, השזורים כשתי וערב, בתפירה גסה, פעם אחת לקשור אותו למשפחת הירשזון, ובפעם השנייה לכנותו מקורב ומועסק על ידי עופר הירשזון". אשר למתחם שוני, קירמאייר טוען כי לא דן כיו"ר הוועדה "בכל תוכנית אשר בעל המקרקעין בה היה עופר הירשזון": הבקשה שעמדה לפניו, ואשר טרם אושרה, נוגעת לנכס ש"בעל הזכות בו על פי רישומים רשמיים הוא עו"ד שלמה ולד והמבקש הנו עמי שגיא
קירמאייר אף טוען כי אינו יודע על שינויי הבעלות וההרכב המשתנה של קואליציית היזמים הפועלת במתחם, ואילו על עתירתם לבית המשפט למד רק מפניית "הארץ": "ככל שהצדדים, כאלה ואחרים, חברו ביניהם והגישו, אם הגישו, תוכנית משותפת או פנו לערכאות משפטיות בערעור על החלטה של רשות העתיקות, לא רק שאין לי יד ורגל בדבר, אלא שהוועדה בראשותי לא דנה כלל בבקשה מסוג זה
יותר מזה, קירמאייר טוען כי הוועדה בראשותו "לא רק שלא קידמה את התוכנית, אלא שבמעשיה יש בכדי לעכבה - למורת רוחם של מבקשי הבקשה להיתר. היעלה על הדעת כי מי שלשיטתך פועל כזרועו הארוכה של בעל אינטרס כזה או אחר יפעל בניגוד לאינטרס של שולחו? האומנם
"אדם שיש לו עניין אישי אצל מבקש מסוים, או היה לו בעבר, אסור לו לטפל בענייניו של המבקש במסגרת תפקידו הציבורי החדש", מבהיר את המצב המשפטי העקרוני פרופ' אריאל בנדור, מהפקולטה למשפטים באוניברסיטת חיפה. "אסור לו להשפיע על החלטות, או להיות שותף להחלטות, ואפילו לא לדבר על הנושא עם אנשים, כי זה לכל הפחות יוצר חשש למשוא פנים. במקרה שסיים את עבודתו אצל בעל העניין, נדרשת תקופת צינון, וכמובן שיש חובה בגילוי נאות
קירמאייר טוען, כי מאחר שלא טיפל בזמן כהונתו כיו"ר הוועדה בכל עניין הקשור להירשזון, לא התעורר כל צורך בגילוי נאות. ומאחר ש"אינו בעל עניין, ישיר או עקיף, וכל עניינו מוגבל למילוי תפקידו במסירות ובנאמנות כמתחייב", לא היה בעבר, ואינו היום, בחשש של ניגוד עניינים
"קירמאייר לא העלה בפנינו מעולם כי הוא חבר דירקטוריון בגופים מסחריים הנשלטים על ידי גורמים במשפחת הירשזון", אומר הממונה על המחוז במשרד הפנים, יגאל שחר. "אשר על כן הנושא ייבדק ויעלה לדיון בהנהלת המחוז. לגופו של עניין, אנחנו יודעים שיש התנגדות של רשות העתיקות, והתנגדות עיקשת של השירות ההידרולוגי לתוכניות בשטח
שחר טוען, כי גם אם תיפתר המחלוקת עם רשות העתיקות, בינתיים אושרו תוכניות מתאר חדשות, "כך שהמצב התכנוני השתנה מן הקצה אל הקצה. לכן היזמים העלו לאחרונה רעיון חדש, להעביר את כל הפרויקט, את המלון ותחנות הדלק, לאזור התעשייה של בנימינה - כמה קילומטר מזרחה משם
בעל הרעיון הוא "תלמידו" של קירמאייר, איתמר בר-עזר. "כולם מבינים שאף אחד לא יוכל לבנות בשוני", הוא אומר. אבל ה"פשרה" תיתכן, לדבריו, רק "בתנאי שמביאים את כל התוכניות - שתי תחנות הדלק, המלון וכפר הנופש. זה הפתח הצר כמו סיכה שנתנו לתוכניות, אבל רק אם כולם יעברו בו ולכל אחד יהיה הנתח שלו
|
