רכישת דירה תיהפך למשימה קשה יותר
בניסיון לשכנע רוכשים פוטנציאליים כי השוק חסין יחסית מפגיעה, מעלים פעילים בענף הנדל"ן שתי טענות מרכזיות. הראשונה היא שבשל הבנייה המועטה, היצע הדירות יקטן, והדבר ימנע ירידת מחירים. השנייה היא שגופים פרטיים, שפדו את השקעותיהם בשוק ההון, ישקיעו כעת בנדל"ן - וימנעו האטה בענף
בהקשר לאמירה הראשונה, הנה סיפור ששמעתי ממנכ"ל אשדר לשעבר, שרגא ויסמן, לפני כחמש שנים, כשהמיתון הקודם היה עדיין בעיצומו: "במשך שנים היו הקבלנים מגבשים את תוכניות הבנייה על סמך תחשיבים דמוגרפיים של ריבוי טבעי, תמותה, הגעת עולים חדשים, נישואים וגירושים. הכל הלך למישרין, עד שבסוף שנות ה-90 הביקושים בפועל החלו להיות קטנים משמעותית מהאומדנים. לא הבנו בהתחלה מה קורה והיכן הטעות בחישוב. רק בתחילת העשור הנוכחי הבנתי מה היתה הבעיה. לאורך כל השנים האמנו שזוג צעיר חייב לקנות דירה, אבל זה לא נכון. אם המצב קשה, הזוג הצעיר יישאר לגור אצל ההורים או ישכור דירה וימתין
...
Read more »
לעורך דין, דיווח כעיתונאי ממקום שלא באמת נכח בו וכן כי הוא 'משתלט' על סיפורים שכתבים אחרים מביאים 